Nem toda demanda exige o mesmo serviço
Uma infiltração localizada, o registro de um dano e o acompanhamento de um reparo têm objetivos diferentes. Começar pela dúvida que o condomínio precisa resolver ajuda a contratar um serviço proporcional à necessidade. A EBA avalia a demanda, as áreas envolvidas e os recursos necessários, sem assumir que uma visita pontual corresponde à avaliação integral da edificação.
Frentes de apoio ao condomínio
A proposta pode contemplar uma ou mais atividades técnicas compatíveis com a demanda. O documento ou acompanhamento escolhido precisa ter destinatário, finalidade e entregas claros, para que síndico e demais envolvidos compreendam o que está sendo contratado.
- Laudos e pareceres sobre situações delimitadas.
- Registro e análise de infiltrações, fissuras e outros danos.
- Orientação técnica para avaliar os próximos passos de uma solução.
- Gerenciamento e acompanhamento de serviços contratados com executores.
- Assistência pericial, quando pertinente ao caso e ao papel técnico contratado.
O que organizar antes de pedir a proposta
Informe a cidade, quais áreas estão envolvidas, quem acompanha a demanda e qual decisão o condomínio precisa tomar. Se houver intervenções anteriores, documentos técnicos ou propostas de executores, indique sua existência. A análise desses materiais depende do escopo e não é presumida em todo atendimento.
- Resumo objetivo do problema e histórico conhecido.
- Áreas comuns e unidades que poderão precisar de acesso.
- Pessoa responsável por autorizações e agendamento.
- Prazos e reuniões que influenciem a necessidade do documento.
- Condições de acesso, segurança e operação durante a visita.
Responsabilidades bem separadas
A EBA não executa obras ou reparos e não fornece mão de obra. A frequência das visitas, os registros e o alcance do gerenciamento são definidos na proposta; acompanhamento periódico não equivale a presença contínua. Ensaios especializados e outros recursos, se necessários, devem ser avaliados e orçados. A emissão de ART é vinculada à atividade contratada. O atendimento abrange condomínios da Região Metropolitana de São Paulo, com disponibilidade e deslocamento confirmados antes do agendamento. Não são prometidos resultados de terceiros, ausência de falhas ou conclusões sem evidências suficientes.